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Durante el primer trimestre de 2020, el importe medio de transacción de viviendas en España se situó en 165.280 euros y el precio por metro cuadrado alcanzó los 1.747 euros. Ambos valores se sitúa en máximos de los registrados en los últimos 8 años, según los datos del Colegio de Registradores de España recogidos por la plataforma de big data inmobiliario Brains RE.

Desde el primer trimestre de 2014, los precios de las viviendas vendidas en España encadenan 24 trimestres de crecimiento casi ininterrumpido. En concreto, seis años de subidas en los que el precio medio de transacción se ha incrementado un 23,6%, desde los 1.414 euros el metro cuadrado del primer trimestre de 2014, hasta los 1.747 euros registrados en los tres primeros meses de 2020.

A pesar de que los precios han alcanzado a principios de 2020 valores máximos desde hace ocho años, aún no se han registrado los niveles del primer trimestre de 2008, cuando se tocó techo y estalló la burbuja inmobiliaria que desencadenó una de la crisis más importantes de España.

En los tres primeros meses de 2008, el importe medio de transacción de viviendas en España se situó en 183.160 euros, un 10,8% más que la cifra registrada en el primer trimestre de 2020. Mientras que el precio por metro cuadrado alcanzó los 2.017 euros, un 15,4% más que la cifra actual, según datos recogidos por Brains RE.

Estas cifras se registraron antes de la pandemia del coronavirus, pues aunque el confinamiento comenzó el 14 de marzo, no se apreció impacto en los datos del primer trimestre. Sin embargo, la tendencia alcista en el precio de la vivienda podría iniciar una desescalada, según expertos del sector.

En este sentido, la consultora CBRE estima una moderación de los precios de la vivienda nueva de entre el 2% y el 4% y un ajuste más acusado, en torno al 6% y el 7%, en la vivienda de segunda mano.

Aumento interanual 3,4%

En el primer trimestre del año, se ha registrado en los precios de las transacciones residenciales un crecimiento trimestral respecto al trimestre anterior del 0,8% y un crecimiento interanual del 3,4%.

*Fuente:Brainsre.news