La vivienda nueva resiste al Covid y no frena su subida de precios
16 Nov 20La vivienda nueva en España resiste, de momento, el envite de la crisis generada por el coronavirus y continúa su senda alcista. En el tercer trimestre de 2020, el precio medio de la vivienda nueva en venta en España ha alcanzado los 1.753 euros el metro cuadrado, según los datos registrados por la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Por regiones, las comunidades autónomas con un precio por metro cuadrado más elevado han sido Baleares, la única zona donde se superan los 3.000 euros por m² (3.092 €/m²); seguida por Madrid, con 2.716 €/m², y País Vasco con 2.528 €/m).
En el lado apuesto, los precios más bajos de la vivienda en venta a nivel nacional los han registrado Castilla-La Mancha, con 829 €/m²; Extremadura, con 895 €/m², y Castilla y León, con 1.046 €/m².
En cuanto al ticket, el importe medio de venta en España se ha situado en 256.449 euros entre julio y septiembre. Como ocurre con el precio por metro cuadrado, las regiones con un importe medio de venta más elevado han sido Baleares, donde el ticket medio ha ascendido a 580.169 euros, muy por encima de la media nacional. Madrid ha ocupado la segunda posición, con una media de 411.819 euros; mientras que en País Vasco ha sido de 309.485 euros.
Por el contario, las regiones en las que se encuentran las vivienda a precios más asequibles han sido Castilla-La Mancha, con una media de 122.147 euros; Extremadura, con 127.802€, y Castilla y León, con 141.864 euros.
Baleares y Guipúzcoa, las provincias más caras
En el caso de las provincias, Baleares se erige como la zona más cara para comprar vivienda nueva en el país, siendo la única que sobrepasa los 3.000 €/m², seguida de Guipúzcoa y Madrid con valores superiores a los 2.700 euros el metro cuadrado. A la cola, se posicionan provincias como Teruel, Cuenca y Ciudad Real con precios entorno a los 700 euros el metro cuadrado.
El ticket medio también lo encabeza Baleares, con un precio medio por encima de los 580.000 euros, debido a varios factores: la escasez de producto y la falta de suelo, que convierten el producto inmobiliario en algo limitado; la buena salud del producto de lujo y viviendas premium y la importancia del cliente extranjero en las islas.
En segundo y tercer lugar se han situado Málaga y Madrid con precios que han ascendido a 457.112 y 411.819 euros, respectivamente.
El precio de obra nueva sube un 7,6%
En el tercer trimestre del año, el precio medio de la vivienda de obra nueva en España se ha situado en 2.063 euros el metro cuadrado, con un precio promedio de 231.479 euros, lo que representa una subida de precios de un 7,6% respecto al primer trimestre del año.
En este sentido, las regiones que han encabezado la lista con el precio de la vivienda en venta más elevado han sido Baleares (3.263,6 €/m²), Madrid (2.940,4 €/m²) y País Vasco (2.932,2 €/m²). Mientras el importe más bajo lo han registrado Castilla-La Mancha (950,6 €/m²), Extremadura (1017,9 €/m²) y Murcia (1162,7 €/m²).
*Fuente: Brainsrenews