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En el primer mes del año se inscribieron en los registros 52.684 compraventas en España, un 31% más interanual. Además, se trata del mejor dato de enero desde 2008, según la serie histórica del INE.

El nuevo repunte de las transacciones se ha producido principalmente gracias al tirón del mercado de segunda mano, que en el arranque de 2022 ha protagonizado el 81% de las operaciones, con 42.692 ventas, frente a las 9.992 ventas de viviendas de obra nueva. Las casas usadas han repuntado un 34,7%, el doble que la obra nueva (17,2% interanual). 

La mayor parte de las operaciones se ha producido en el mercado libre, con un 91,9% del total, frente al 8,1% que han representado las transacciones de viviendas protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 33,0% y el de protegidas un 11,6%.

Por otro lado, el organismo de estadísticas sitúa el repunte mensual de las compraventas en enero en el 9,5%, por debajo del alza de los cuatro ejercicios anteriores. En 2018 y 2019, por ejemplo, las ventas se incrementaron más de un 40% respecto al mes anterior. 

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “estacionalmente el mes de enero supone siempre una subida en el número de operaciones. Pero aún así, estos datos confirman que la compra de viviendas sigue teniendo una tendencia alcista y que la ralentización que adelantaban otros indicadores a la vuelta del verano de 2021 no se ha mantenido y vemos que el stock sigue reduciéndose y una elevada cantidad de viviendas se venden en menos de una semana".

"De todas formas, resulta complicado hacer previsiones sobre su comportamiento a medio plazo ya que la inflación y las consecuencias socioeconómicas de la invasión rusa pueden retraer las compraventas entre particulares pero al mismo tiempo podrían incentivar la inversión de pequeños ahorradores”, concreta.

Datos por CCAA

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en enero son La Rioja (71,4%), Baleares (53,2%) y Canarias (40,5%), mientras que los menores aumentos se dan en Aragón (9,5%) y Extremadura (15,7%). La única comunidad con tasa de variación negativa es Navarra (–19,7%).

Si miramos las transmisiones por cada 100.000 habitantes, las regiones más destacadas en el arranque de año son La Rioja (203), Comunidad Valenciana (192) y Andalucía (172), autonomía que también lidera el ranking de viviendas vendidas, con 11.556 transacciones en el primer mes de 2022. Navarra y La Rioja, en cambio, cierran el ranking nacional con menos de 600 compraventas en enero. 

Por detrás de Andalucía, destaca el volumen de ventas de Cataluña (7.994), Comunidad Valenciana (7.727) y Madrid (7.041). A cierta distancia se encuentran Canarias, Castilla y León, Castilla-La Mancha y el País Vasco, con más de 2.000 unidades en cada caso. 

*Fuente:Idealistanews.