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Los principales líderes del sector inmobiliario español se han reunido esta mañana en la V Iberian Reit & Listed Conference, donde han analizado las nuevas oportunidades dentro del actual contexto económico. A pesar de la inflación y de los altos precios de la energía, el sector inmobiliario cotizado ha gestionado bien la crisis y está en condiciones óptimas para afrontar los próximos años.

Más de trescientos directivos y profesionales han asistido a la V Iberian Reit & Listed Conference, que ya se ha consolidado como el encuentro de referencia más importante del sector inmobiliario de España y Portugal.

La primera ponencia de la mañana ha corrido a cargo de Ignacio de la Torre, economista Jefe de Arcano Partners, que ha analizado la economía ibérica dentro del contexto del nuevo orden mundial y si es posible que podamos beneficiarnos a largo plazo. En este sentido, afirmó que “tenemos buenos fundamentales” y por tanto “existe luz al final del túnel”, aunque actualmente la inflación esté por encima de los sueldos; según las principales proyecciones, esa situación está previsto que cambie para los próximos meses y los bancos centrales bajarán los tipos de interés.

Sector bien posicionado

Por su parte, Dominique Moerenhout, CEO de EPRA ha dado detalles de cómo afronta el sector inmobiliario cotizado el futuro en tiempos tan desafiantes como los actuales y afirmó que “en los próximos años podemos albergar un optimismo cauteloso”. “El sector ha gestionado bien la última crisis y está razonablemente posicionado para afrontar bien el futuro”, añadió. Y en esa misma línea, Borja Ortega, consejero delegado de BNP Paribas Real Estate España, ha explicado cómo están reaccionando los inversores inmobiliarios ante este contexto inflacionista y subrayó que “necesitamos cada vez más análisis de las transacciones y políticas urbanísticas enfocadas a los ciudadanos; luego el sector inmobiliario debe adaptarse a ellas”.

En la primera mesa de debate, moderada por António Gil Machado, director de Iberian Property, han intervenido Miguel Pereda, vicepresidente Lar España y presidente Grupo Lar; Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; Pere Viñolas, CEO de Colonial; y David Martínez, CEO de Aedas Homes.

Ismael Clemente, CEO de Merlin, afirmó que “las perspectivas son buenas para las empresas inmobiliarias cotizadas; nuestros centros comerciales superan ya las cifras prepandemia, en medio curiosamente de una tendencia negativa”. Por su parte, Miguel Pereda, vicepresidente del Grupo Lar afirmó que “a pesar de que hemos superado las cifras de 2019 en términos de ocupación y ventas, en 2023 mantendremos un enfoque cauteloso”.

A preguntas del moderador de la mesa, Antonio Gil Machado, director de Iberian Property, Pere Viñolas, CEO de Colonial, resaltó también que “las operaciones van bien, a pesar de las subidas de los tipos de interés; estamos pasando por una buena fase operativa”. Y en opinión de David Martínez, CEO de Aedas, “hemos tenido un 2022 excelente y la perspectivas son muy buena en el sector”. “En España está cambiando la mentalidad -añadió-, de la propiedad al pago por uso”.

Taxonomía y financiación

A continuación, Jana Bour, directora de política y defensa de ESG, EPRA, habló a los presentes sobre Taxonomía y financiación inmobiliaria y expuso que “se deben comunicar nuestros problemas y experiencias a los legisladores para que puedan desarrollar mejores políticas”.

La segunda mesa redonda de la mañana reunió a Guillermo Astorqui, director de Finanzas Inmobiliarias Iberia de BNP Paribas; Jon Armentia Mendaza, director corporativo y CFO de Lar España; Isidoro Tapia, Senior Officer de la Oficina Climática del Banco Europeo de Inversiones; y Filipe Lowndes Marques, socio de Derecho Bancario y Financiero de Morais Leitão. En esta ocasión el moderador ha sido Miguel Ferré, presidente del Consejo Editorial de Iberian Property. Los ponentes, bajo el título “Taxonomía y financiación inmobiliaria” ahondaron en el nuevo paradigma europeo para la financiación, analizaron los impactos para el mercado inmobiliario y evaluaron el impacto de la huella de carbono en las empresas cotizadas.

En la última mesa de debate, moderada por Richard Betts, director de Real Asset Media, se puso el foco en cómo puede el sector inmobiliario cotizado aprovechar las nuevas oportunidades y convertirlas en valor real para el accionista. En esa mesa redonda han participado Carlos Portocarrero, socio Inmobiliario de Clifford Chance; Inés Arellano, directora de Merlin Properties; Carlos Krohmer, director de Desarrollo Corporativo de Colonial; Paloma Taltavull, catedrática de Análisis Económico Aplicado de la Universidad de Alicante; y Alfredo Echevarría, director de Análisis de Lighthouse.

*Fuente: Inmodiario.com