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Buenas noticias para miles de hipotecados en medio de la crisis sanitaria y económica desencadenada por el coronavirus. La cuota de las hipotecas apenas sufrirá modificaciones en los próximos meses, ya que el euríbor vuelve a acariciar mínimos históricos. De hecho, agosto va a convertirse en uno de los mejores meses del año para revisar la hipoteca. El principal indicador de las hipotecas variables se despedirá en el -0,356% frente al -0,279% de julio de este año y prácticamente en el mismo nivel que hace un año.

En agosto de 2019, el índice se despidió en el -0,356%, fijando mínimos históricos, lo que garantiza que no habrá grandes sustos con la hipoteca durante los próximos meses. Buenas noticias en un momento económico muy delicado para miles de familias.
A falta de una sesión para despedir el mes, desde iAhorro calculan que los hipotecados que deban revisar su cuota con el cierre de este mes pagarán prácticamente lo mismo que hasta ahora. Así, por ejemplo, en el caso de una hipoteca de 300.000 euros a 30 años con un diferencial de euríbor +0,99% pagaban hasta ahora 916,61 euros, sin embargo, con la nueva revisión del índice pagarán 917,33 euros. En concreto la cuota sube 0,72 euros al mes o lo que es lo mismo 8,64 euros más al año.
Estamos ante un euríbor que se mueve en función de las incertidumbres que se están generando en torno a la economía europea. Tras la subida inicial por la crisis del covid, la inyección de dinero del Banco Central Europeo a los bancos ha empujado al indicador a nuevas caídas", señala el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.A pesar de con este mes ya son tres los que acumula caídas, los hipotecados no han notado rebajas en sus cuotas, ya que los datos de 2019 eran más bajos que los niveles actuales, tal y como se puede apreciar en el gráfico inferior. Sin embargo, si el euríbor sigue en esta tendencia a la baja, en los próximos meses los ciudadanos con préstamos hipotecarios volverán a notar rebajas en sus cuotas.

No obstante, para que los hipotecados puedan beneficiarse de nuevas rebajas, el indicador debería experimentar caídas adicionales y volver a pulverizar mínimos históricos, tal y como se puede apreciar en el gráfico, que muestra también cómo la evolución actual del euríbor dista sensiblemente de las previsiones realizadas por Bankinter hace unos meses. De hecho, los expertos no apostaban porque el indicador volviera a situarse en mínimos históricos. El escenario más pesimista de Bankinter para este año situaba al euríbor en el -0,27%, mientras que para 2021 consideraba hace unos meses que se movería entre el -0,15% y el -0,05%, previsiones que previsiblemente serán revisadas.

La hipotecas fijas siguen al alza

De hecho, tal y como recuerda este experto, las hipotecas fijas han caído hasta el 6% en cinco meses. "Esto se debe a las oscilaciones del euríbor. El estado de alarma causado por el coronavirus ha provocado que el euríbor haya sufrido fuertes subidas en marzo, abril y mayo. Tras la intervención del Banco Central Europeo el euríbor volvió a tener una tendencia a la baja. Como ahora es tan inestable, las entidades prefieren apostar por las hipotecas fijas que no dependen de este indicador".
Por otro lado, tal y como viene sucediendo en los últimos meses, "las subrogaciones o mejora de hipoteca continúan siendo muy importantes dentro de la oferta de las entidades", apunta Carbajal. Y es que, durante el confinamiento provocado por la crisis sanitaria del coronavirus, las entidades apostaron por el mercado de cambio de hipoteca o mejora de las condiciones respecto a la competencia como forma de captación de nuevos clientes.
*Fuente:El Confidencial.